訳アリ物件は世の中にたくさん
物件を売ろうと思っても、『なにをしたらいいの？』『誰に聞けばいいのか？』っと私はなってしまいます
まずは不動産屋さんに相談をすることになると思いますが
中には買取を拒否されてしまうケースもあるよう・・・
「事故物件で売れない」「ボロアパートを処分」「空き家を売却」など理由はたくさん
それならば訳あり物件に強く実績のある会社にお願いするのが一番なのではないか？
まずは話だけを聞いてみるのも有り訳あり物件買取プロ
無料で査定もしてもらえるで安心
今すぐの売却は考えていなくても、保有資産の価値や状況を把握するのも有りだとおもいます
不動産はすぐに現金にはできない固定資産
なので査定だけでもしてもらうのはとても重要
どんな物件でも世の中かならずどこかに必要としている人はいると思います
訳あり物件ってどんなの？
私もどんな物が訳あり物件なのか知らなかったのですが
訳あり物件とはそもそも【明確な定義がない】ようで
人が亡くなったり、事故や事件、病気で亡くなったのか、自然死なのか理由はさまざま
「法的瑕疵物件」簡単に言えば建物の安全基準を満たしていないなど
「環境的瑕疵物件」近くに高速道路があったりうるさい場所や、ゴミの処理施設が近くて匂いが気になるなど
「心理的瑕疵物件」これは自殺や事故死など
訳ありと言ってもさまざまな事例がいっぱいあるようです
なにが訳ありと明確な定義がないので、困っているなら
電話でもネットでも
やはり一度プロに相談するのが一番なのかと思います
なぜ訳あり物件は任せたほうがいいのか？
何でも専門性をもっている会社はあると思います
建築関係の会社を例で言えば
大工さんなら木の工事、ペンキ屋さんなら塗り工事、クリーニング屋さんなら掃除など
大工さんにペンキ工事を任せる人は、なかなかいないと思います
なので訳あり物件なら普通の不動産ではなく訳あり物件のプロにお任せするのが一番
自分ですべて考えたりとしているうちにかなりの時間がかかってしまうデメリット
実際に仲介にお願いしても購入希望者がいつ現れるのかもわからない、仲介の手数料もかかる
居住中であれば、内見の対応などして疲れることも
私自身は内装業を営んでいるのですが、お客さまの住んでいるところに壁紙の張り替えに何日か行くと
お客さまからこんな声も聞いたことがあります
壁紙がきれいになってスッキリしたけど、意外と自宅に人の出入りがあると疲れるわ〜
やはり自宅に人の出入りがあると、部屋をきれいにしなきゃと思ったり、精神的に疲れたり
実際に私も自宅に人がくると結構疲れます
そのようなことを考えれば、プロに全てお任せすれば面倒な手間は一切なし
売れない物件を早く売りたいなら
旗竿地や建物自体が違法建築になっているなど
早く売りたいけど、なかなか売れないと困っている方
そんな時は一度AlbaLink（アルバリンク）に相談してみるもおすすめ！
訳あり物件を取り扱った実績多数、またそのままアルバリンクで運用するケースも多いそうです
物件の高価買取が期待できるかもしれません
相談なら無料なのですこしの手間で〇〇万円変わる可能性も、一度は相談するべき
困ったときは無料査定フォームも２４時間365日対応
最大の特徴はスピードとデータ、最短12時間で査定、最短3日で現金化
そして弁護士さんなどと提携することでさまざまな事に対応してくれるので安心
ことわざで【餅は餅屋】なんて言葉が有りますが意味は
『餅は餅屋のついたものがいちばんうまい。その道のことはやはりその手の専門家が一番であるというたとえ』まさにその通りだと思います
訳あり物件ならば
初めから訳あり物件に自身を持っている会社を選ぶのが得策
土地を相続したけど、使う予定もないし・・
売りたいけど誰に相談すればいいのか？
そんなときは我々におまかせください
仲介と買取って何が違うの？
【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらう
【買取】は、不動産業者が買主となり、不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売したりします
仲介の売却には平均４～７ヶ月ほど時間を要するので、かなり長くなるようです
買取の場合、査定してもらいその販売価格で良ければ最短7日で全ての取引を行うことが可能！
なので買取は仲介にくらべて断然早い
瑕疵担保責任を負わなく良いの？
瑕疵（かし）とは見えない欠陥や不具合
見えている欠陥や不具合があれば、売主から買主に伝えられますが、もし売主にもわからなかった欠陥があった場合に売主が一定期間責任を負うという事。
その瑕疵担保責任を負わなく良いと言うことは
売却後に買主からクレームを言われることがないと言うこと
そのほかにどんなメリットが！
たとえば他の会社で買取を拒否された物件でも問題なし買取率は92％！
スピードが早くすぐに現金化したい人には嬉しい
仲介手数料がかからないので高額買取の期待も
その他問い合わせ事例など見てみると
とても丁寧に受け答えくださり安心しました
実家の売却ができずに困っていた時に共有持分のみ売却できるとしりました
などなど他にも訳あり物件買取プロのサイト内にはお客さまの声などサイト内に掲載されているので一度見てみるのも良いとおもいます
まとめ
高齢化が進み全国の孤独者数を見ても年々増加
自殺する人の数も２００９年移行は減少傾向だったそうですが
新型コロナの感染が拡大した２０１９年からは上昇傾向
それにともない事故物件の取引なども年々増えていっています
なにか訳があって相談できない人もたくさん
身内の孤独死など、事故物件、安全基準を満たしていないなど
町の普通の不動産屋さんでは扱ってもらえないような物件は
訳あり物件を専門的扱う会社にお願いするのが一番だとおもいます
「ここの不動産やっぱり嫌だから他会社探そう」と思うのであれば、それは自由ですし
いろいろと自分の目で確かめて、決めるべきだと思います
少しでもお得にスピーディーに親身になってくれる会社を選ぶべきなのだと思います
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