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1. 本の概要と著者情報
タイトル：不動産IQの魔法
著者：末岡由紀（すえおか よしのり）
出版年：2024年
著者について
末岡由紀氏は、北海道千歳市生まれ。不動産関連企業で8年間のサラリーマン経験を経て、収益不動産企画会社を設立。不動産業界25年のキャリアを持ち、新築賃貸マンションのプロデュースを中心に588億円規模の実績を持つ著名な投資家です。
現在は「不動産IQアカデミー」を主宰し、多くの投資家を育てる一方、YouTubeチャンネル『北の大富豪』で情報発信を行っています。本書には、初心者が学ぶべき基礎知識から具体的な行動指針まで、多くの実践的アドバイスが詰まっています。
2. 本書を読んで心に残ったこと
最初にやるべきは「買わないこと」
多くの不動産投資本が「物件を買うこと」を前提に話を進める中で、本書の「まずは買わない」という提案が非常に新鮮でした。初心者にとって大切なのは、まず徹底的に知識武装をすること。本書を手に取ったのも、そんな考えがあったからです。私が進めている「100冊チャレンジ実験」も、その一環です。
願望環境を整える
本書で紹介されている「願望環境」という言葉が非常に印象的でした。自分のなりたい未来像を明確にし、それに向かって進む環境を整えることが重要だと説いています。
私自身が目指す未来は：
- 投資家になること
- 海の近くに住んでサーフィンを楽しむ生活
- 家族と楽しく暮らしながら経済的自由を得ること
これらを実現するためには、毎日の小さな一歩が大切であると本書を読んで改めて感じました。
初心者に必要なステップ
本書では、初心者が不動産投資を始めるための具体的なステップが明確に書かれています。
- ウェブで100件の物件を調査
- 試算で10～20件に絞り込む
- 現地視察を4件行う
- 最後に銀行面談
この順序を守ることで効率的に進められるとのこと。初心者でも迷わずに進められる実用性が魅力的です。
実例が豊富でわかりやすい
本書の中には、著者の知人である元警備員の方が、6年で33億円の資産家になった実例が紹介されています。初心者でも一歩ずつ進めば大きな成果を得られることを示しており、非常に勇気づけられる内容でした。また、具体的な物件の検索場所や不動産投資の流れも詳しく解説されており、初めての人でもイメージしやすい内容になっています。
3. 感想とこれからの目標
『不動産IQの魔法』は、初心者にとって非常に実践的でありながらも、「まずは買わない」という考え方で基礎を築く重要性を教えてくれた一冊でした。
さらに、実際に資産を築いた人々のエピソードや投資の流れを具体的に紹介しているため、「自分もできるかも」と希望が湧いてきます。この本を読んで得た教訓をもとに、次のステップを進めていきます。
- 毎日一歩ずつ進む。
- 本を読み知識を増やし、現場での実践につなげる。
- 投資家として自分の夢を実現し、人生をより豊かにする。
4. まとめ
本書は、不動産投資初心者が学ぶべき知識を網羅しているだけでなく、実例を通じて読者を引き込む力を持っています。「まずは買わない」というユニークなアプローチや、成功者たちの具体的なストーリーが満載で、まさに**「読むだけで一歩前進できる」**一冊です。
ぜひ、不動産投資に興味のある方におすすめします！次回も、新たな学びをお届けします！
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